Se entiende por subarriendo al arrendamiento que realiza el inquilino de todo o parte del local que él utiliza. Asimismo, este tipo de contratos de arriendo recaen sobre aquellas otras edificaciones habitables cuyo destino primordial no sólo es de vivienda, sino el de ejercerse en ellas, un establecimiento abierto, una actividad de industria, comercio o […]
Subarriendo y cesión del contrato de local de negocio
En efecto, cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Asimismo, el arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10% de la renta en vigor en el caso […]
¿Qué diferencia existe entre cesión y subarriendo?
A diferencia de la cesión, el subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente en los mismos términos pactados entre ambos. El subarriendo implica el nacimiento de una nueva relación contractual entre el arrendatario y el subarrendatario. Según el artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de […]
¿Cómo se rige el contrato de subarriendo de vivienda?
El contrato de subarriendo de vivienda se regirá por las mismas normas que el arrendamiento de vivienda, quedará extinguido cuando se extinga el propio contrato de arrendamiento y la renta que pague el subarrendatario no podrá ser superior a la renta que pague el inquilino o arrendatario al arrendador.
¿Qué es el Subarriendo de vivienda?
El subarriendo de una vivienda es un contrato donde el inquilino o arrendatario de una vivienda cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario de toda o parte de la vivienda que tiene arrendada.
El Subarriendo de plaza de garaje
En este caso el arrendatario del garaje cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario del garaje que tiene alquilado. A diferencia de la cesión, el subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente en los mismos términos pactados entre ambos. Asimismo, el subarriendo implica el nacimiento […]