CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL SIN EXISTENCIAS
Modelo de Contrato de traspaso de local
Traspasar un local de negocio significa cederlo a otra persona a cambio de una cuota. Mediante el Conrato de traspaso de loca, el adquiriente se convierte en inquilino, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato. A continuación te presentamos el Modelo de Contrato de traspaso de local . Modelo de Contrato de traspaso de […]
Contrato de arras local comercial
CONTRATO DE ARRAS LOCAL COMERCIAL También puedes hacer tu propio contrato de arras online en nuestra sección de modelos de contratos para rellenar, en la que podrás introducir los datos necesarios y descargar el documento, listo para firmar de forma totalmente gratuita.
Cesión del contrato de local de negocio
La cesión del contrato de local de negocio es la transmisión que realiza el arrendatario de los derechos y deberes que comporta su contrato de arrendamiento a una tercera persona para que esta se haga cargo del establecimiento, ya sea profesional o de comercio.
En qué consiste el traspaso de local de negocio
El traspaso de local de negocio consiste en la cesión mediante precio de tales locales sin existencias, hecha por el arrendatario a un tercero, el cual quedará subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento.
¿Cuál es el plazo de duración de un contrato de alquiler para un local comercial?
Al alquilar un local comercial para una actividad profesional o de negocio, las condiciones del contrato y la duración del arriendo del inmueble será la pactada por las partes. Asimismo, en el contrato se deberá estipular, la duración del contrato, y, en su caso, la duración de las prórrogas. De otro lado, en los contratos […]
¿Cuáles son las características principales que tiene un contrato de arrendamiento?
Al alquilar un local comercial, una nave o cualquier inmueble estamos realizando un contrato de arrendamiento, el cual viene regulados por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. Generalmente, el contrato se suele redactar por escrito entre las partes, aunque también sería válido un contrato verbal. No obstante es necesario tener las siguientes consideraciones: El contrato […]
Subarriendo y cesión del contrato de local de negocio
En efecto, cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Asimismo, el arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10% de la renta en vigor en el caso […]
Ventajas y desventajas de un contrato de local de negocio a corto y largo plazo
En efecto, un contrato de corta duración podría minimizar el riesgo, ya que no estaríamos obligados a seguir pagando el alquiler, en caso que el negocio no llegue a prosperar. Sin embargo, podría ser una desventaja en caso que el negocio llegue a prosperar, y el dueño del local decida retomar su local o aumentar […]
La renta del contrato de alquiler de negocio
La renta inicial del contrato de alquiler de negocio, los conceptos que con ella se integran y la fianza, se podrían denominar estrictamente económicas, ya que se incluyen en el contrato de arrendamiento. Asimismo, la renta será la que libremente estipulen las partes. Igual libertad poseen los contratantes para acordar el periodo (quincenal, mensual, bimensual, […]