El arrendador puede hacer obras de mejora de la vivienda que no demoren hasta el fin del arrendamiento, notificando al arrendatario por escrito con tres meses de antelación qué obras se van a realizar, la fecha de comienzo de las mismas, su duración y coste previsible. En este caso el arrendatario tendrá derecho a desistir […]
¿Quién debe realizar las obras de conservación de la vivienda?
Las reparaciones necesarias en la vivienda para conservarla en condiciones de habitabilidad de servir al uso convenido debe hacerlas el arrendador, salvo que los daños hayan sido causados por el arrendatario, y sin que por ello pueda elevar la renta.
Contrato para sustituir a trabajadores en formación por beneficiarios de prestaciones por desempleo
En este tipo de contrato de duración determinada rigen las normas expuestas en “Contrato de interinidad” aunque con los siguientes puntos: Solo podrán celebrar este acuerdo las empresas que tengan hasta 100 trabajadores y los sustituyan con trabajadores desempleados beneficiarios de prestaciones por desempleo durante el tiempo en que participen en acciones formativas, siempre que […]
Contrato de interinidad de sustitución en situaciones de excedencia por cuidado de familiares
En este tipo de contrato de duración determinada rigen las normas manifestadas en “Contrato de interinidad” aunque con los siguientes puntos: Incentivos Estos acuerdos tienen derecho a una reducción en las cotizaciones empresariales a la Seguridad Social por contingencias comunes en las cantidades que se especifican a continuación cuando estos contratos se pacten con beneficiarios […]
Contrato de interinidad
El contrato de interinidad tiene como finalidad la sustitución de un trabajador con derecho a reserva de puesto de trabajo en virtud de norma, acuerdo individual o colectivo, o para cubrir temporalmente un puesto laboral durante la etapa de selección para su cobertura.
¿Puede incrementarse la renta en el contrato de alquiler por mejoras en la vivienda?
Salvo pacto contrario, en el contrato, si el arrendador hace mejoras en la vivienda una vez transcurridos los cinco primeros años del arrendamiento, puede elevar la renta en una cantidad equivalente a la que resulte de aplicar a la cantidad invertida el interés legal del dinero sumado tres puntos, sin que el aumento pueda exceder […]
¿Quién paga los gastos de la vivienda con la comunidad?
Los gastos de la comunidad de propietarios (mantenimiento del inmueble, sus servicios, impuestos y cargas que no sean susceptibles de individualización) deberá abonarlos el arrendatario únicamente cuando así se ha pactado por escrito en el contrato de arrendamiento, mencionando en el contrato a cuánto ascienden tales gastos en la fecha en que se firma. Asimismo, […]
¿Se puede actualizar la renta durante el contrato de alquiler de vivienda?
Durante los cinco primeros años del arrendamiento, sólo se podrá actualizar la renta el día que se cumpla cada año del contrato. Asimismo, la actualización se hace aplicando a la renta del año inmediatamente anterior la variación que haya experimentado el Índice de Precios de Consumo (IPC) durante los doce meses anteriores. Igualmente, a partir […]
Contrato eventual por circunstancias de la producción
Este acuerdo tiene por finalidad atender las exigencias circunstanciales del mercado, exceso de pedidos o acumulación de quehaceres, tratándose de la actividad normal de la entidad. Formalización.- El contrato deberá hacerse por escrito cuando su duración exceda cuatro semanas, y en los casos donde se acuerde a tiempo parcial. Por otro lado, debe especificar claramente […]
Contrato de obra o servicio determinado
Este acuerdo tiene por objeto la realización de obras o servicios autónomos y reales dentro de la actividad de la entidad, cuya ejecución es, en principio, de duración incierta. Formalización El contrato, y sus prórrogas sea el caso, deberá hacerse por escrito y debe especificar claramente el carácter de la contratación e identificar debidamente la […]