El arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento por cualquiera de las siguientes causas: Impago de la renta por el arrendatario. Impago de la fianza o de sus actualizaciones. Subarriendo o cesión sin consentimiento. Causar daños en la vivienda o realizar obras sin consentimiento del arrendador. Realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas […]
Extinción del contrato de arrendamiento de vivienda
El contrato de arrendamiento de vivienda se extingue por las siguientes causas: Pérdida de la vivienda por causa no imputable al arrendador. Declaración de ruina de la vivienda.
¿Cuándo no existe derecho de adquisición preferente?
No existe ese derecho cuando el arrendador vende la finca arrendada juntamente con el resto de las viviendas y locales de su propiedad que formen parte del mismo edificio. Tampoco existe, cuando se vendan por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de las viviendas y locales de un edificio. Cabe también la posibilidad […]
¿Cómo se ejercita Derecho de Adquisición Preferente?
El arrendatario podrá ejercer el derecho de tanteo (derecho de adquirir la finca) en el plazo de 30 días naturales contados desde el día siguiente a la notificación fehaciente que le hiciera el arrendador de su decisión de vender la finca arrendada, el precio de venta y demás condiciones de la venta. Si el arrendador […]
¿Qué es el Derecho de Adquisición Preferente?
Es el derecho que tiene el arrendatario de adquirir la propiedad de la finca arrendada con preferencia respecto del posible comprador y en las mismas condiciones que el arrendador hubiera acordado con dicho comprador.
¿Cómo se celebra el contrato de arrendamiento de vivienda?
El contrato de arrendamiento puede celebrarse bajo cualquier forma, por escrito en contrato privado o en escritura pública, e incluso verbalmente. En el momento de celebrar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá prestar fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta.
Contrato de interinidad para sustituir a trabajadoras víctimas de violencia de género
En este tipo de contrato de duración determinada rigen las normas expuestas en “Contrato de interinidad” aunque con los siguientes puntos: Las entidades que realicen acuerdos de interinidad para sustituir a trabajadoras víctimas de violencia de género que hayan suspendido su contrato de trabajo o ejercitado su derecho a la movilidad geográfica o al cambio […]
Contrato de interinidad para sustituir bajas por incapacidad temporal de personas con discapacidad
En este tipo de contrato de duración determinada rigen las normas expuestas en “Contrato de interinidad” aunque con los siguientes puntos: Los contratados deben ser personas minusválidas sin empleo que sustituyan a trabajadores minusválidos que tengan suspendido su acuerdo laboral por incapacidad temporal en el período en que persista dicha situación. Incentivo Tienen derecho a […]
Contrato de interinidad para sustituir a trabajadores en períodos de descanso
En este tipo de contrato de duración determinada rigen las normas expuestas en “Contrato de interinidad” aunque con los siguientes puntos: Incentivos Los contratos de interinidad de personas desempleadas para sustituir a trabajadores que tengan suspendido su acuerdo laboral los periodos de descanso por maternidad, adopción, acogimiento, riesgo durante el embarazo, riesgo durante la lactancia […]
¿Puede el arrendatario modificar la vivienda?
El arrendatario necesita consentimiento por escrito del arrendador para realizar obras que modifiquen la configuración de la vivienda o que disminuyan la estabilidad o seguridad de la misma. Asimismo, si el arrendatario hace esas obras sin autorización, el arrendador puede dar por finalizado el contrato, o bien exigir al final del mismo que el arrendatario […]