Se considera «desistimiento» cuando una o las dos partes deciden poner fin a las relaciones obligatorias plasmadas en el contrato de arrendamiento o de alquiler. En un contrato de alquiler de duración pactada superior a cinco años el arrendatario podrá desistir cuando el contrato hubiera durado al menos cinco años y haya dado un preaviso con […]
Los gastos en el contrato de arrendamiento
¿Quién debe hacer frente a los gastos de la vivienda alquilada? ¿Hay que estipularlo en el contrato de arrendamiento? ¿Hay alguna ley al respecto? Léelo aquí.
Redactar un contrato de alquiler
Aquí puedes aprender cómo redactar un contrato de alquiler para que cumpla con todos los requisitos legales y evitemos dejar cabos sueltos.
La fianza en el contrato de arrendamiento
La ley española obliga a establecer una fianza en el contrato de arrendamiento o de alquiler, que será una cantidad en efectivo equivalente a una mensualidad de la renta. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador […]
La renta en el contrato de arrendamiento
¿Hay alguna renta mínima para el alquiler? ¿y un máximo? ¿Cuándo debe pagarse? Resuelve tus dudas sobre el pago de la renta en un contrato de arrendamiento.
Duración del contrato de arrendamiento
¿Hay una duración mínima en el contrato de alquiler? ¿Un máximo de tiempo para arrendar una vivienda? Descubre cuánto puede durar un contrato de alquiler.
¿Qué debe contener un contrato de arrendamiento?
Actualmente existen a la venta modelos estándar del contrato de arrendamiento. Sin embargo, si se opta por redactar por si mismo el contrato habrá que tener en cuenta que el contrato de arrendamiento o alquiler debe contener obligatoriamente: ¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento? La identidad de los contratantes. Esto es: los datos personales […]
Formalización del contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento o de alquiler se formalizará por escrito si así lo desea alguna de las partes, aunque no es obligatorio. Tal como establece el artículo 37 de la LAU de 1994: “Las partes podrán compelerse recíprocamente a la formalización por escrito del contrato de arrendamiento. En este caso, se hará constar la […]
Contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento o de alquiler es aquel en el que un arrendador cede el uso y disfrute de una determinada propiedad por un tiempo determinado y a cambio de una renta.