Las reparaciones necesarias en la vivienda para conservarla en condiciones de habitabilidad de servir al uso convenido debe hacerlas el arrendador, salvo que los daños hayan sido causados por el arrendatario, y sin que por ello pueda elevar la renta.
¿Puede incrementarse la renta en el contrato de alquiler por mejoras en la vivienda?
Salvo pacto contrario, en el contrato, si el arrendador hace mejoras en la vivienda una vez transcurridos los cinco primeros años del arrendamiento, puede elevar la renta en una cantidad equivalente a la que resulte de aplicar a la cantidad invertida el interés legal del dinero sumado tres puntos, sin que el aumento pueda exceder […]
¿Quién paga los gastos de la vivienda con la comunidad?
Los gastos de la comunidad de propietarios (mantenimiento del inmueble, sus servicios, impuestos y cargas que no sean susceptibles de individualización) deberá abonarlos el arrendatario únicamente cuando así se ha pactado por escrito en el contrato de arrendamiento, mencionando en el contrato a cuánto ascienden tales gastos en la fecha en que se firma. Asimismo, […]
¿Cómo se determina la renta para el alquiler de vivienda?
Como se sabe, la renta tendrá la cuantía que libremente acuerden arrendador y arrendatario y, salvo pacto en contrario, se pagará por meses, dentro de los siete primeros días de cada mes.
¿Dónde y cómo se paga la renta?
La renta se solventará en el lugar y en la forma acordada, y en defecto de acuerdo, se pagará en efectivo en la misma vivienda arrendada. Asimismo, el arrendador tiene la obligación de hacer entrega al arrendatario de un recibo de pago, salvo que hubieran acordado que la renta se costee por cualquier procedimiento que […]
¿Puede el arrendador excluir la prórroga dentro del contrato de alquiler de vivienda?
El arrendador podrá impedir la prórroga haciendo constar en el contrato de arrendamiento, al tiempo de celebrarse, que necesitará ocupar la vivienda para sí de forma permanente antes del transcurso de cinco años desde la celebración del contrato. Aún en este caso, si el arrendador no ocupa la vivienda para sí después de transcurrir tres […]
La renta para el alquiler de plaza de garaje
La renta es la cantidad que el arrendatario abona al arrendador por el alquiler de la plaza de garaje. En este sentido, la renta se pacta libremente por ambas partes. Asimismo, para formalizar el pago es preciso que el propietario haga entrega, no de un recibo, sino de una factura con el importe de la […]
¿Cómo se cuentan los plazos para el alquiler de plaza de garaje?
Los plazos para el alquiler de plaza de garaje se cuentan desde la fecha del contrato o desde la puesta del garaje a disposición de arrendatario si fuera posterior a la del contrato.