Cuando se firma un contrato de arrendamiento financiero o leasing, ambas partes adquieren una serie de responsabilidades u obligaciones, pero también una serie de derechos. Conocerlos es muy importante porque te permitirá resolver tus dudas y comprobar que el contrato incluye todos los puntos esenciales que en un futuro pueden llevar a malentendidos entre las […]
Elementos personales para que origine el leasing
Como se sabe, el contrato de arrendamiento financiero incluye tres agentes importantes los cuales son: El arrendador: Posee el objeto en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien. El dador o proveedor: debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras. El arrendatario: recibe el objeto en arrendamiento.
Notificación traspaso local negocio realizado al arrendador
NOTIFICACIÓN TRASPASO LOCAL NEGOCIO REALIZADO AL ARRENDADOR
Subarriendo y cesión del contrato de local de negocio
En efecto, cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Asimismo, el arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10% de la renta en vigor en el caso […]
Finalización del contrato de alquiler de vivienda por parte del arrendador
El arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento por cualquiera de las siguientes causas: Impago de la renta por el arrendatario. Impago de la fianza o de sus actualizaciones. Subarriendo o cesión sin consentimiento. Causar daños en la vivienda o realizar obras sin consentimiento del arrendador. Realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas […]
¿Puede el arrendador hacer obras de mejora?
El arrendador puede hacer obras de mejora de la vivienda que no demoren hasta el fin del arrendamiento, notificando al arrendatario por escrito con tres meses de antelación qué obras se van a realizar, la fecha de comienzo de las mismas, su duración y coste previsible. En este caso el arrendatario tendrá derecho a desistir […]
El Subarriendo de plaza de garaje
En este caso el arrendatario del garaje cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario del garaje que tiene alquilado. A diferencia de la cesión, el subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente en los mismos términos pactados entre ambos. Asimismo, el subarriendo implica el nacimiento […]