El dueño de la vivienda debe comunicar al inquilino la naturaleza de las reformas que vaya a realizar, así como su duración y su costo. La ley explica que hay dos tipos de obras: Obras de mejora para la vivienda alquilada Obras de conservación para la vivienda alquilada Más información sobre alquiler
¿El inquilino tiene derecho a permanecer más tiempo en un piso alquilado sin muebles?
En principio, no existe ninguna diferencia entre un contrato de alquiler de una vivienda con muebles o sin muebles. Tampoco influye que el piso tenga o no tenga muebles para que el inquilino permanezca más tiempo o menos en el piso en alquiler. Lo que marca la diferencia es si se trata del contrato de […]
¿Cómo se formaliza un contrato de alquiler de un piso sin muebles?
Para formalizar un contrato de alquiler de un piso sin muebles puedes comprar un modelo de contrato de arrendamiento, firmarlo junto al inquilino y depositar la fianza en el organismo público designado para tal efecto en tu comunidad autónoma. Si no sabes cuál es, pregunta en la consejería de Vivienda de tu comunidad autónoma.
Contenido del contrato de alquiler de vivienda
El contrato de alquiler de vivienda puede estipular cláusulas que el arrendador y arrendatario pacten libremente, como el pago de servicios, los plazos de notificaciones, etc. sin embargo, es importante que dicho contrato contenga y quede constancia de los siguientes datos: Fecha de la formalización del contrato Identidad de las partes: arrendador y arrendatario. Datos […]
Elementos esenciales del contrato de arrendamiento
Los elementos basicos y esenciales del contrato de arrendamiento son: Consentimiento de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligación que se establezca.
Contrato de alquiler de trastero
El arrendamiento de un trastero transmite el uso y disfrute por tiempo determinado de un trastero perfectamente identificado, a cambio de una renta previamente acordada entre las partes. El precio del alquiler de trasteros no es demasiado elevado. Por supuesto que el costo de alquilar un trastero varía según el tamaño del mismo. Se puede […]
Arrendamiento y pérdida de la propiedad de la vivienda
La cuestión que se plantea es la de si el contrato de arrendamiento continúa vigente para el arrendatario en el caso de que el arrendador pierda la propiedad de la vivienda como consecuencia de una sentencia judicial que así lo declare. La respuesta a esta pregunta es diferente según el plazo de duración pactado en […]
¿Qué diferencia existe entre cesión y subarriendo?
A diferencia de la cesión, el subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente en los mismos términos pactados entre ambos. El subarriendo implica el nacimiento de una nueva relación contractual entre el arrendatario y el subarrendatario. Según el artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de […]
¿Qué es el Subarriendo de vivienda?
El subarriendo de una vivienda es un contrato donde el inquilino o arrendatario de una vivienda cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario de toda o parte de la vivienda que tiene arrendada.
¿Qué es la Cesión del arrendamiento de vivienda?
La cesión del arrendamiento de vivienda es aquel contrato mediante el cual el inquilino o arrendatario de una vivienda (cedente) transmite a un tercero (cesionario) los derechos y obligaciones que le corresponden como arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento pactado con el arrendador. Como consecuencia de la cesión, el inquilino o arrendatario queda desligado […]