¿Vas a realizar una reforma en tu casa o realizar una obra de construcción? Si tienes miedo de lo que pueda pasar respecto a cómo se va a realizar, el cumplimiento de los plazos y de los presupuesto, es imprescindible que realices un contrato de obra de construcción, o contrato de ejecución de obra, donde se plasmen todas las condiciones y cláusulas que se han pactado entre el contratista y la persona o empresa contratada. En modelocontrato te ofrecemos una plantilla de contrato de obra de construcción para que realices tus reformas.
¿Qué es el contrato de ejecución de obra?
El contrato de ejecución de obra es el documento en el que se incluyen todos los servicios que se van a realizar en una reforma o construcción, la contraprestación económica que recibirá la empresa que realice los servicios, y todas las obligaciones que poseen las dos partes que firman el contrato.
Imagen: Pressmaster || Shutterstock
Un contrato de obra de construcción es tipo de contrato de prestación de servicios pero especializado en el sector de la construcción, ya que con ese contrato lo que hace la parte contratante es delimitar los servicios que necesita de un constructor. A pesar de esto, y debido a la importancia que suelen tener las reformas y construcciones de nuestra vivienda, local u oficina, es necesario tener mucho cuidado y realizar un contrato de la forma más detallada posible, para que no hayas sorpresas posteriormente y tener un apoyo legal en caso de que se produzca alguna incidencia.
No debemos confundir el contrato de obra de construcción o contrato de ejecución de obra, con el contrato de obra o servicio determinado que utilizan los departamentos de recursos humanos de las empresas.
¿Qué debe contener el contrato de obra?
El contrato de obra privada puede contener toda la información que deseen incluir la pares que firman el contrato. Sin embargo, existen algunas parte que son fundamentales para que el contrato de obra de construcción sea válido y cumpla la función que posee:
- Datos identificativos de las dos partes
- Plazo de ejecución de la obra
- Precio de la obra
- Certificaciones
- Obligaciones de los firmantes
- Causas de resolución del contrato
- Otras cláusulas y condiciones pactads
Además de la información básica que aquí encontramos, también se puede añadir todo tipo de información sobre cómo se debe realizar la obra, qué cosas se pueden hacer y qué no, y todas las condiciones que se pacten entre los involucrados. Estos contratos también deben señalar si solo se contrata la mano de obra o si, por otro lado, son contratos de ejecución de obra con suministro de materiales.
Ejemplo de contrato de obra de construcción
En este apartado puedes encontrar un modelo de contrato de ejecución de obra con el que podrás contratar los servicios de cualquier profesional de la construcción para realizar una obra en cualquier de tus propiedades. Para ello, tan solo debes introducir toda la información correspondiente en los espacios en blanco y que los firmen las dos partes intervinientes por duplicado.
Este modelo se puede adaptar para realizar contratos de reforma de obra, de obras en comunidad de propietarios, o construcciones de vivienda, si se especifica en el documento a través de modificaciones. Pincha en el botón para poder descargar este modelo de contrato de obra de construcción.
Ejemplo de contrato de ejecución de obra
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