La regulación de la plaza de aparcamiento es muy dispersa, ya que no existe un reglamento específico que controle su contenido.
Por ello, el arrendamiento de la plaza de garaje se rige en parte por la Ley de Arrendamientos Urbanos, el cual en su defecto, debe aplicarse según lo acordado por las partes y, supletoriamente, el Código Civil.
Son nulos los pactos entre las partes que modifiquen lo dispuesto en la Ley en perjuicio del arrendatario o del subarrendatario, salvo los casos en que la propia Ley lo autorice.
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