Si un local se traspasa por el valor de las deudas, ¿cuál es el importe del traspaso? En este caso debemos distinguir dos conceptos que se producen con el cambio o traspaso de la licencia de actividad: el traspaso a efectos jurídicos de título, y el traspaso a efectos contables y mercantiles. Por un lado […]
¿Qué forma jurídica me conviene para el traspaso de un negocio?
Al iniciar una actividad profesional es importante preguntarnos qué forma jurídica resulta la más apropiada a la actividad, y qué trámites son necesarios para comenzar la misma. Para elegir la forma jurídica idónea para cada actividad, hay que tener en cuenta diferentes aspectos (como el número de socios, el riesgo económico de la actividad, la […]
¿Qué trámites debo seguir para el traspaso de un negocio?
Respecto a los trámites a seguir, estos variarán en función de la forma jurídica que elija, pero hay dos que son comunes a toda forma jurídica. En primer lugar, tramitar el alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE) de su domicilio social, y una vez que realice este darse de alta en el régimen […]
Subarriendo del contrato de local de negocio
Se entiende por subarriendo al arrendamiento que realiza el inquilino de todo o parte del local que él utiliza. Asimismo, este tipo de contratos de arriendo recaen sobre aquellas otras edificaciones habitables cuyo destino primordial no sólo es de vivienda, sino el de ejercerse en ellas, un establecimiento abierto, una actividad de industria, comercio o […]
La subrogación en el contrato de arrendamiento
La subrogación es la sustitución de una persona por otra dentro del contrato de arrendamiento de modo que el que se subroga adquiere todos los derechos y deberes que poseía su anterior titular. Las subrogaciones pueden darse tanto en la persona del propietario o arrendador como en la del inquilino e implica un cambio en […]
Ventajas y desventajas del traspaso de local de negocio
En un traspaso, lo que se está comprando son tanto los activos (local, mobiliario, stocks, trabajadores, clientes, etc.) como los pasivos (deudas, obligaciones, pérdidas, etc.) del negocio. Por ello, es importante tener una lista de ambos, si es posible, para calcular el costo total de la inversión. Es aconsejable tener un conocimiento del sector en […]
¿Cómo se aplica el concepto de traspaso comercial?
El concepto de traspaso comercial se aplica específicamente de dos maneras, siendo el segundo el más frecuente: Cuando un emprendedor está activamente buscando un local en una ubicación específica y por lo tanto le ofrece un compenso al propietario de un negocio en la zona requerida. Cuando el propietario de un negocio decide vender su […]
Contrato de traspaso de local de negocio
Traspasar un local de negocio es cederlo a otra persona, mediante precio y sin el género; Mediante el contrato de traspaso de local, el adquiriente se convierte en inquilino, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato. Asimismo, el género que haya en el local, el mobiliario y existencias, es independiente del traspaso y las […]
Requisitos para ceder o subarrendar el local de negocio
Si en la finca arrendada se ejerce una actividad empresarial o profesional, el arrendatario puede subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de que el propietario preste su consentimiento. Sin embargo, el inquilino deberá comunicar al propietario que ha realizado la cesión o el subarriendo en el plazo de un mes, […]
Notificación traspaso local negocio realizado al arrendador
NOTIFICACIÓN TRASPASO LOCAL NEGOCIO REALIZADO AL ARRENDADOR