El contrato de alquiler de vivienda puede estipular cláusulas que el arrendador y arrendatario pacten libremente, como el pago de servicios, los plazos de notificaciones, etc. sin embargo, es importante que dicho contrato contenga y quede constancia de los siguientes datos: Fecha de la formalización del contrato Identidad de las partes: arrendador y arrendatario. Datos […]
¿Cómo se formaliza el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es el convenio entre el propietario de un bien (arrendador), que cede el uso de este, a otra persona (arrendatario) para que lo destine como un bien propio por un tiempo determinado y a cambio de una renta. Asimismo este contrato esta amparado bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley […]
Elementos esenciales del contrato de arrendamiento
Los elementos basicos y esenciales del contrato de arrendamiento son: Consentimiento de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligación que se establezca.
Tipos de contratos civiles de arrendamiento
A continuación estos son algunos de los tipos de contratos civiles de arrendamiento: Arrendamiento de vivienda Arrendamiento de local de negocio Arrendamiento de trastero Arrendamiento de plaza de garaje Arrendamiento de finca rústica o aparcería Arrendamiento de vehículos a motor Arrendamiento de maquinaria Más información sobre alquiler
Contrato de alquiler de trastero
El arrendamiento de un trastero transmite el uso y disfrute por tiempo determinado de un trastero perfectamente identificado, a cambio de una renta previamente acordada entre las partes. El precio del alquiler de trasteros no es demasiado elevado. Por supuesto que el costo de alquilar un trastero varía según el tamaño del mismo. Se puede […]
Arrendamiento y pérdida de la propiedad de la vivienda
La cuestión que se plantea es la de si el contrato de arrendamiento continúa vigente para el arrendatario en el caso de que el arrendador pierda la propiedad de la vivienda como consecuencia de una sentencia judicial que así lo declare. La respuesta a esta pregunta es diferente según el plazo de duración pactado en […]
¿Qué diferencia existe entre cesión y subarriendo?
A diferencia de la cesión, el subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente en los mismos términos pactados entre ambos. El subarriendo implica el nacimiento de una nueva relación contractual entre el arrendatario y el subarrendatario. Según el artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de […]
¿Cómo se rige el contrato de subarriendo de vivienda?
El contrato de subarriendo de vivienda se regirá por las mismas normas que el arrendamiento de vivienda, quedará extinguido cuando se extinga el propio contrato de arrendamiento y la renta que pague el subarrendatario no podrá ser superior a la renta que pague el inquilino o arrendatario al arrendador.
¿Qué es el Subarriendo de vivienda?
El subarriendo de una vivienda es un contrato donde el inquilino o arrendatario de una vivienda cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario de toda o parte de la vivienda que tiene arrendada.
¿Qué es la Cesión del arrendamiento de vivienda?
La cesión del arrendamiento de vivienda es aquel contrato mediante el cual el inquilino o arrendatario de una vivienda (cedente) transmite a un tercero (cesionario) los derechos y obligaciones que le corresponden como arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento pactado con el arrendador. Como consecuencia de la cesión, el inquilino o arrendatario queda desligado […]