El dueño de la vivienda debe comunicar al inquilino la naturaleza de las reformas que vaya a realizar, así como su duración y su costo. La ley explica que hay dos tipos de obras: Obras de mejora para la vivienda alquilada Obras de conservación para la vivienda alquilada Más información sobre alquiler
Obras de mejora para la vivienda alquilada
El inquilino está obligado a soportar las obras de mejora para la vivienda cuando su ejecución no pueda aplazarse hasta la conclusión del contrato (como reparaciones de tuberías, de goteras…). Asimismo, el arrendatario tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado […]
¿El inquilino tiene derecho a permanecer más tiempo en un piso alquilado sin muebles?
En principio, no existe ninguna diferencia entre un contrato de alquiler de una vivienda con muebles o sin muebles. Tampoco influye que el piso tenga o no tenga muebles para que el inquilino permanezca más tiempo o menos en el piso en alquiler. Lo que marca la diferencia es si se trata del contrato de […]
¿Cómo se formaliza un contrato de alquiler de un piso sin muebles?
Para formalizar un contrato de alquiler de un piso sin muebles puedes comprar un modelo de contrato de arrendamiento, firmarlo junto al inquilino y depositar la fianza en el organismo público designado para tal efecto en tu comunidad autónoma. Si no sabes cuál es, pregunta en la consejería de Vivienda de tu comunidad autónoma.
Contenido del contrato de alquiler de vivienda
El contrato de alquiler de vivienda puede estipular cláusulas que el arrendador y arrendatario pacten libremente, como el pago de servicios, los plazos de notificaciones, etc. sin embargo, es importante que dicho contrato contenga y quede constancia de los siguientes datos: Fecha de la formalización del contrato Identidad de las partes: arrendador y arrendatario. Datos […]
¿Cómo se formaliza el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es el convenio entre el propietario de un bien (arrendador), que cede el uso de este, a otra persona (arrendatario) para que lo destine como un bien propio por un tiempo determinado y a cambio de una renta. Asimismo este contrato esta amparado bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley […]
Elementos esenciales del contrato de arrendamiento
Los elementos basicos y esenciales del contrato de arrendamiento son: Consentimiento de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligación que se establezca.
Tipos de contratos civiles de arrendamiento
A continuación estos son algunos de los tipos de contratos civiles de arrendamiento: Arrendamiento de vivienda Arrendamiento de local de negocio Arrendamiento de trastero Arrendamiento de plaza de garaje Arrendamiento de finca rústica o aparcería Arrendamiento de vehículos a motor Arrendamiento de maquinaria Más información sobre alquiler
Contrato de alquiler de trastero
El arrendamiento de un trastero transmite el uso y disfrute por tiempo determinado de un trastero perfectamente identificado, a cambio de una renta previamente acordada entre las partes. El precio del alquiler de trasteros no es demasiado elevado. Por supuesto que el costo de alquilar un trastero varía según el tamaño del mismo. Se puede […]
Arrendamiento y pérdida de la propiedad de la vivienda
La cuestión que se plantea es la de si el contrato de arrendamiento continúa vigente para el arrendatario en el caso de que el arrendador pierda la propiedad de la vivienda como consecuencia de una sentencia judicial que así lo declare. La respuesta a esta pregunta es diferente según el plazo de duración pactado en […]